L’estimation en ligne reste une étape préliminaire afin de déterminer le juste prix d’une maison ou d’un appartement, il existe beaucoup de technique afin d’établir un prix pour un logement.
Estimer depuis un algorithme en ligne
Estimationgratuites.com à mis au point un logiciel qui permet de vous donner le prix au m2 ou de faire une estimation complète, vous aurez le choix de pouvoir contacter un professionnel de votre secteur, si vous êtes un professionnel, on vous conseille de télécharger la brochure en ligne qui vous permettra sans aucun doute de sauter le pas ! (Téléchargez les 7 raisons d’avoir un mini site pour capter des prospects !)
Une visite du bien s’impose après l’estimation gratuite
Tout d’abord, l’agent immobilier va commencer la visite de la maison pièce par pièce tout en analysant et en posant des questions relatives aux caractéristiques prises en compte pour l’estimation. C’est d’ailleurs une analyse technique souvent très difficile à faire seule et il est donc préférable de faire appel à un professionnel. Ce dernier vérifiera la conformité aux normes, les améliorations réalisées mois par mois et les travaux à prévoir.
Une analyse comparative
Une fois l’analyse établie, l’agent immobilier déterminera le prix de la maison. Pour cela, il apporte ses connaissances du marché immobilier et son expérience pour procéder à une analyse comparative avec les biens similaires. L’estimation immobilière reposera sur des critères tels que les caractéristiques intrinsèques du bien, sa situation géographique, son environnement, les espaces verts, l’état de l’immeuble, les transports, etc.
Les prix du marché
De même, son contexte économique sera déterminant, notamment les prix du marché et les taux de crédits du moment, mais aussi la typologie du bien. Voilà tant de critères qui entreront en jeu pour déterminer le prix de votre bien. Pour finir, après cette analyse, une toute première estimation immobilière vous sera communiquée, mais il est possible qu’un délai de quelques jours soit nécessaire pour avoir la valeur réelle du bien. En attendant, vous pouvez toujours voir la météo des prix en ligne sur estimationsgratuites.com : https://www.estimationsgratuites.com
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